公租房小區(qū)管理，是指公租房入住和退出、租金收繳及房屋使用、小區(qū)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護、房屋主體的維修養(yǎng)護和改造提升、智能化管理系統(tǒng)建設(shè)等事項。

　　通知指出，公租房產(chǎn)權(quán)單位是公租房小區(qū)資產(chǎn)管理、運營、維護等后期管理事項的責任主體，可直接管理，亦可采取委托代管、購買服務等方式吸引專門機構(gòu)和企業(yè)參與公租房小區(qū)管理，并積極配合公安、消防、安監(jiān)等部門做好小區(qū)其他管理工作。

　　確保設(shè)施配套完備，滿足居民生活需求。公租房小區(qū)內(nèi)水、電、氣、暖、通信、消防、安防、照明等基礎(chǔ)設(shè)施應配備齊全，并確保運轉(zhuǎn)正常。小區(qū)應積極推行垃圾分類處理，相對集中設(shè)置分類垃圾箱房或者垃圾桶，配齊垃圾分類設(shè)施。小區(qū)內(nèi)應建設(shè)集中充電車棚或設(shè)置露天充電樁，方便居民使用。確有改造需求且符合既有住宅加裝電梯條件的小區(qū)，可酌情加裝電梯。

　　應用智能技術(shù)，提升管理服務水平。各地要結(jié)合本地實際，搭建智能管理系統(tǒng)平臺，積極應用人臉識別等先進技術(shù)，安裝智能門禁、門鎖、梯控、視頻監(jiān)控等設(shè)備，實現(xiàn)公租房小區(qū)智能管理，加強和改進小區(qū)安保工作，并協(xié)助清退不再符合保障條件的人群。依托智能管理系統(tǒng)平臺開展大數(shù)據(jù)分析，根據(jù)人員進出情況，對長時間無進出信息的人群重點監(jiān)測，防止公租房空置或轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借。利用網(wǎng)絡渠道，及時發(fā)布各類政策、通知，實現(xiàn)網(wǎng)絡報修、繳費等功能，最大限度方便住戶。

　　通知要求，公租房管理部門應會同有關(guān)單位，嚴厲打擊違規(guī)使用公租房行為，確保公平公正。加強日常監(jiān)管和入戶巡查，對發(fā)現(xiàn)的轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借、房屋空置、私搭亂建、擅自改變房屋用途等違規(guī)行為，依法依規(guī)處理到位。加大對房地產(chǎn)中介機構(gòu)的巡查力度，對經(jīng)紀機構(gòu)代辦住房保障資格申請、代理公租房出租等違規(guī)行為進行處置。（記者宋平）